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普票开好另外一台电脑打印可以吗
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建筑行业的管材水电都包括啥？
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未开票确认收入账务处理怎么做
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房开企业，无产权地下室，车位长期租赁费收入缴纳土地增值税吗？河北的
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2023-01-06
何奔法
回答：
无产权车位分为人防车位和其他无法办理产权书据的车位。在实际车库的运营中，开发商与业主通过以下三种合同形式进行交易：
第一种合同形式：开发商与业主签订车位永使用权久转让合同，一次性收取车库长期使用费。
第二种合同形式：开发商与业主签订长期租赁合同，该租赁合同有三个核心特征：一是销售价款一次性支付；二是销售价格与销售有产权车位相差无几；三是使用年限与土地使用权出让年限（70年）期限一致。且该租赁合同约定：租赁期满后赠送使用权。
第三种合同形式：开发商与业主签到20年的车库租赁合同，租赁合同约定：合同到期后再无偿续租（一般租赁期限为50年）。
有些开发商对以上三种让渡无产权车位永久使用权收取高额租金，往往没有将车库使用费收入计入土地增值税清算收入。
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