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问：
交了土地增值税一季度60元，（以前核定的），没有交房产税？，如何给税局解释？
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2023-01-25
陈鹏飞
回答：
答：土地增值税和房产税都是不同的税种，其税务管理也有所不同。土地增值税是一种按期定期收取的税种，是根据土地出让或者处置时征收的，而房产税则是根据房地产（包括住宅和非住宅）的实际使用情况和房地产性质进行征收的。由于上述两种税种的性质和征收范围不同，所以提交的税款也不同，我个人只交了土地增值税，没有交房产税，因为根据相关税收法规，当前我所拥有的住宅和非住宅的建筑物暂时未满一年，所以暂未纳税。税务局可以查询我的土地出让和处置情况，以及房地产的实际使用情况，来证明我只交了土地增值税，而没有交房产税。
拓展知识：土地增值税与房产税的税率不同，其中房产税的税率因每个地区的政策不同而有所不同，一般为房产的占地面积的1%-3%，而土地增值税的税率为全国统一，一般5%-20%。在房地产的税收管理上，市场实行了“3条一票”，分别是土地出让金缴付凭证、建筑许可证、房产税缴纳凭证三条证件。
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