如需客服请致电：
4008-081-181
咨询解答列表
（累计回答 6376 个问题）
（
实务操作\
所有区域\ 所有领域
会计\所有领域\
所有行业
）
问题：
普票开好另外一台电脑打印可以吗
（
实务操作\
所有区域\ 所有领域
会计\所有领域\
所有行业
）
（
实务操作\
所有区域\ 所有领域
会计\所有领域\
所有行业
）
（
实务操作\
所有区域\ 所有领域
会计\所有领域\
所有行业
）
（
实务操作\
所有区域\ 所有领域
会计\所有领域\
所有行业
）
问题：
建筑行业的管材水电都包括啥？
（
实务操作\
所有区域\ 所有领域
会计\所有领域\
所有行业
）
（
实务操作\
所有区域\ 所有领域
会计\所有领域\
所有行业
）
（
实务操作\
所有区域\ 所有领域
会计\所有领域\
所有行业
）
问题：
未开票确认收入账务处理怎么做
（
实务操作\
所有区域\ 所有领域
会计\所有领域\
所有行业
）
（
实务操作\
所有区域\ 所有领域
会计\所有领域\
所有行业
）
问：
老师好，祖父母把房子过户给孙子女，需要交什么税呢？
祖父母有一个儿子，但想直接过户给孙女
（
实务操作\
所有区域\ 所有领域
会计\所有领域\
所有行业
）
2023-01-28
何奔法
回答：
当祖父母将房子过户给孙子女时，他们需要支付一定的转让税。根据《中华人民共和国不动产税法》，房地产转让税由转让者承担，以转让价款额为依据，按照规定计算征收，税率为3%，其中城市住宅和经济适用住房转让税率以政府规定为准。
除此以外，还要缴纳相关的过户费。一般来说，过户费的大小与房子的价格有关，房子价格越高，过户费就越高。此外，如果被过户的对象有多个人参与，那么过户费还会有所增加。
最后，还需要考虑在土地所有权登记办理过户时，需要提供之前未办理过户的购买合同，及相应的税务证明和土地使用权抵押登记的凭证等。
总的来说，如果祖父母想直接将房子过户给孙子女，还是要遵循一定的税收征缴流程，同时也要提供相关的文书。
拓展知识：
房地产转让税的征收可以分为三种情况，一种是以房地产价款为依据进行征收；另一种是以转让价款为依据征收；第三种是以土地使用权价款为依据征收。
1283