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关于《北京市地方税务局关于发布<北京市地方税务局土地增值税清算管理规程>的公告》的政策解读
（ 实务操作\ 所有区域\ 土地增值税 房地产业 ） 2022-08-05
陈鹏飞

关于《北京市地方税务局关于发布<北京市地方税务局土地增值税清算管理规程>的公告》的政策解读

 

  一、本公告出台的背景是什么？
          

    为进一步加强土地增值税征收管理，规范土地增值税清算工作，提高清算质量和效率，我市根据《 中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《 中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《 国家税务总局关于印发<土地增值税清算管理规程>的通知》(国税发〔2009〕91号)及有关文件规定,对《 北京市地方税务局关于印发<北京市地方税务局房地产开发企业土地增值税清算管理办法>的通知》（京地税地〔2008〕92号）文件进行了修订。
          

    二、规程较原办法进行了哪些调整？
          

    规程将原办法八章调整为十一章，新增了“项目管理”、“核定征收”、“税收优惠管理”、“清算审核期间及清算后再转让房地产的处理”、“监督管理”等内容，修改完善了“总则”、“清算程序”、“清算申报与受理”、“清算审核管理的变化”、“清算审核内容”、“税务中介结构管理”等内容，删除了“清算处罚”等内容。增加了营改增后土地增值税收入及扣除项目的相关规定，明确了计税依据。
          

    三、本公告何时开始执行？
          

    本公告自2016年7月1日起执行。《 北京市地方税务局关于印发<房地产开发企业土地增值税清算管理办法>的通知》(京地税地〔2008〕92号)同时废止。

 

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