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问题：
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问：
甲公司本年1月1日房屋原始价值为1200万元。本年3月底公司将其中的200万元房产出租给外单位使用，租期2年，每年收取租金10万元（不含增值税)。当地政府规定从价计征房产稅的，扣除比例为20%。房产税按年计算，分半年缴纳。计算甲公司本年上半年应缴纳的房产税。
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2023-01-30
张璇
回答：
甲公司本年上半年应缴纳的房产税=（房屋原始价值-租赁部分） ×税率÷2 =（1200 -200） X0.2÷2= 80万元。
房产税是住房租赁企业、个人从事住房租赁活动，根据房屋出租地税务部门的规定，按照房屋原始价值计算税率，在甲公司的情形下，来计算其本年上半年应缴税的金额。
从拓展的角度来看，由于房产税是按比例征收的，而且一般有2个税率，所以根据政府规定，其税率一般有2档，分别是一般税率和简易税率，也就是按房屋原始价值计算税率时，会有2个选择可以根据政府规定自由选择。
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