1.十里龙江乡村振兴项目：

田园综合体是国家乡村振兴战略的重要抓手，在保护生态和风情民俗的前提下打造集现代农业、循环农业、休闲农业、创意农业、农事体验于一体、多业态共生的涉农园区。当前国家和自治区高度重视，在土地政策、资金补贴、项目扶持等方面均给予重大倾斜。

2.优越的自然环境：

项目位于龙江河畔，周边森林覆盖率超过50.26%，空气质量优良率达到95.9%，享受清新的空气和美丽的田园风光。

3.宜居的气候条件：

项目所处地区被评为“国家气候宜居县”，四季分明，年平均气温维持在26℃，适合居住和养生。

4.便捷的交通位置：

距离柳**城区32公里，距离柳州市区42公里，距离高速出口仅7公里，交通便利，方便与周边城市联系。

5.医疗和康养设施齐全：

项目规划了康复医疗中心和康养配套用房，为居民提供全面的医疗和康养服务，满足居民的健康需求。

6.高端低密的社区规划：

项目占地569亩，规划680栋合院，容积率为0.27，采用现代新中式合院建筑风格，提供高品质的住宅环境。

7.人性化的居住设计：

项目提供51项暖心设计，实现拎包入住，为业主提供舒适和便利的居住体验。

8.智慧型生活服务：

项目打造智慧康养社区，提供一站式服务和邻里社交，提升居民的生活品质。

9.丰富的休闲度假资源：

项目周边环境优美，是休闲度假的理想地点，业主可以尽情享受休闲和娱乐活动。

项目概况：

三大区域：十里龙江康养小镇由三部分组成，分别是十里龙江康养项目、十里龙江乡村振兴项目和十里龙江疗养酒店项目。项目总用地面积1200亩，其中十里龙江康养项目用地569亩，十里龙江乡村振兴项目用地600亩，十里龙江疗养酒店项目用地31亩。

1.区域一、十里龙江康养项目：

项目占地569亩，规划680栋合院、康复医疗中心和康养配套用房，容积率0.27，是柳州乃至广西极为罕见的低密高端康养社区。项目采用现代新中式合院建筑风格，全屋定制51项暖心设计，真正实现拎包入住。项目为其提供健康舒适的居住环境、智慧型生活服务模式、温馨友善的邻里互动生活，营造“一站式服务”+“邻里社交”的智慧康养社区，全面提升业主的生活品质。

项目特色：

Ø医疗+AI智慧科技

十里龙江配套有康复医疗中心，用地18亩，建筑面积1.1万平方米。项目携手全国知名的日康医疗团队，对长者进行疾病诊治、康复理疗、健康检查、体征监测和紧急救助。与此同时，项目还与深兰科技旗下弗徕威康养机器人达成战略性合作，依托现代智能AI技术，利用互联网智慧平台+云计算等先进的科技手段，对长者的身体健康状况做出预判，并及时发现问题，医护人员也将据此给出指导方案，从而提供全方位的监测长者的身体健康状态。

Ø无障碍设计

社区及合院全部为无障碍设计，根据老年人生活习惯精心设计和装修，达到拎包入住，社区内外均配有智慧检测系统、无处不在的安全扶手、报警系统等是普通社区不能提供的安全以及便捷式。

Ø营养健康膳食

社区配备有高端的业主食堂，业主可享受专业餐饮团队定制的饮食计划，以健康为宗旨，新鲜食材，自主搭配，医食同源，让所有的业主都能享受营养健康的餐饮服务，同时社区还定时联名举办美食社交活动，丰富长者的味蕾体验。

Ø文娱生活

项目康养配套用房建筑面积1.2万平米，设有业主食堂、逸乐学院、健身房、适老化游泳馆、多功能放映厅、书画室、舞蹈练功室等功能区域，坚持“天天有课程、周周有活动，月月有派对”，打造园区多姿多彩的生活形态。项目会根据兴趣爱好组织不同的俱乐部，内部招募节目主持人、各类兴趣班的教师、志愿者（图书馆管理员、接待参观团的讲解员），让长者在此找到社会归属感，体现自我价值。十里龙江康养小镇注重交互式服务，在提供专业高效的医疗健康服务和舒适周到的居家生活服务的同时，设计丰富多彩的交流活动服务和精致全面的文化教育服务，与业主们能形成心灵上的沟通，让长者参与社区服务及公共事务中来，使他们在退出社会劳动舞台后依然能感受到自己的价值。

2.区域二、十里龙江乡村振兴项目：

田园综合体是国家乡村振兴战略的重要抓手，在保护生态和风情民俗的前提下打造集现代农业、循环农业、休闲农业、创意农业、农事体验于一体、多业态共生的涉农园区。当前国家和自治区高度重视，在土地政策、资金补贴、项目扶持等方面均给予重大倾斜。

项目位于柳州市**县**镇**村**屯，南侧紧邻十里龙江康养项目，西侧为**河，东侧、和北侧为山脉，规划用地面积约600亩。

建设内容：

1.示范村建设

对北浩村进行美丽乡村规划建设，从村容、村貌、人居环境、村民素质及乡村旅游观光服务体系进行全面的规划，对村内、村外进行基础设施完善、形象美化、功能提升。项目设立工作小组，开展居民房改造、院落改造、村内道路改造、给水排污改造、强弱电改造、绿化改造和修建公共厕所。

2.生态田园综合体建设

（1)总体布局

本项目以“点线结合、分区循环、分区进行”为原则，主要建设“一心、一轴、一环”。

一心——旅游核心休息区：以集装箱市集、演绎、休息作为整个项目的核心点，亦是整个旅游区的中心。

一轴——旅游发展主轴：依托核心景观节点及道路形成的中央轴线，贯穿田园农场、田园乐园，形成景区视线轴线。

一环——旅游慢游环：依托景区内部道路环线，形成串联各个板块的旅游慢游环，使之既是主干交通，又是重要的景观通廊。

（2)田园农场

生态的农业观光+童趣的田园体验+农业科普教育，打造农场6大主题。

（3)田园花海

生态的花海观光+奇幻的婚庆体验+花海产业模式，打造花海6大主题。

（4)田园乐园

生态的田园观光+童趣的田园体验+无动力产品体验，打造“无动力12大主题”。

区域三、十里龙江疗养酒店项目：

项目位于**河岛上，在康养项目西侧，地里位置独特，环境优美。项目规划用地31亩，容积率1.01，基底面积6211㎡，建筑密度29.34%，绿地率30%；总建筑面积为21283m；计容总面积21283㎡，其中包括疗养合院面积1760㎡，疗养酒店面积19523㎡。地下机动车停车数180辆，地下非机动车位600辆。客房300间，床位约600张。

疗养酒店与普通高端酒店不同的是，它侧重康养服务，例如健康管理、身心训练、保健服务、美容美体等服务内容。为了更好地达到疗养主导的目标，酒店配备了更多、更专业的康养设施和理疗课程，和提供与康养相关的活动组织、餐饮选择等特色服务的疗养酒店。十里龙江康养小镇注重交互式服务，在提供专业高效的医疗健康服务和舒适周到的居家生活服务的同时，设计丰富多彩的交流活动服务和精致全面的文化教育服务，与业主们能形成心灵上的沟通，让长者参与社区服务及公共事务中来，使他们在退出社会劳动舞台后依然能感受到自己的价值。

项目进展情况

Ø项目总体规划设计、商业模式已确认。

Ø等待资金，即可推进项目。